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(原标题:21家上市房企前五月销售额同比大上涨逾八成)据中原地产研究部近期统计数据表明,目前发布5月销售业绩的21家上市房企,5月单月销售额约1743.82亿元(人民币,折合),前5个月总计销售额合计约6847.70亿元,比去年同期下跌了83.8%,已完成全年目标(7100亿)的50.1%。龙头房企万科5月销售金额同比大上涨将近八成。
据透露,万科前5个月销售金额超过1476.7亿元,已完成全年3000亿销售目标的49.22%。另一家千亿房企碧桂园今年前5个月构建合约销售金额大约人民币955.0亿元,同比大上涨158%,已完成全年销售目标的56.85%;去年业绩涨幅难以置信的恒大地产今年前五个月,总计合约销售金额1104.4亿元,同比增加77.1%,已完成全年目标的55.2%。值得注意的是,融创中国前5个月销售金额460.8亿元,由于其此前预设的年度销售目标仅有800亿,所以早已已完成全年目标的将近六成。
另外还有新城控股、旭辉、景瑞地产、瑞安等多家企业销售金额缩减到下跌,年度目标已完成过半。如旭辉前5个月销售额同比快速增长204%;景瑞地产销售额同比快速增长158%。一般而言,下半年尤其是9月至10月份是中国房企的集中于推盘季,上半年的销售一般只占房企全年销售任务的30%至40%。不过,中原地产首席分析师张大伟认为,今年由于流动性比较充足、政策严格,一二线楼市成交价持续活跃,大部分上市企业也在上半年获得很高的销售业绩。
从目前企业已完成情况看,上半年未来将会已完成全年销售任务的60%至70%。业内人士预计,如果下半年市场没发生变化,2016年许多企业将超额完成年度任务。不过,房企虽销售额大大缔造新纪录,但减免不增利的状况仍然持续。
张大伟认为,从净利润率看,今年一季度122家上市房企平均值净利润率跌至为6.8%,比起2015年同期的10.3%左右仍然呈现出了非常明显的上调。
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