原标题：房地产税改革主体框架确认 房地产税改革路径日益清晰。记者得知，房地产税法律初稿已基本成形，正在内部印发并不断完善中。据报，房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税拆分，明确税率有可能将由地方在中央确认的税率区间内自行决定。

现行房地产税费内容繁琐据理解，房地产建设环节牵涉到耕地闲置税、契税、城镇土地使用税、建筑安装营业税及附征城建税、教育费可选、企业所得税和印花税；交易环节，卖方销售须要交纳销售不动产营业税及附征的城建税和教育费可选、土地增值税、企业所得税或个人所得税。目前，个人交易房屋继续减免土地增值税和印花税。有业内人士认为，现行房地产税费内容繁琐。

对于调控而言，以交易环节调整税收只求，短期内能产生一定效果。但从创建长效机制来看，税收政策调整频密，实施更为匆忙，应急色彩浓烈，缺少顶层设计。此外，还不存在制度建设迟缓、保留环节改革进展较慢等问题。房地产税法律初稿于是以内部印发中国政法大学财税法研究中心主任施正文在拒绝接受记者专访时回应，房地产税法律初稿已基本成形，现阶段不应在全国人大、财政部内部印发，展开完备，还没到向专家等社会各界印发的阶段。

但房地产税改革路径的大框架已基本成形。施正文说道，主要是把现有的房产税和城镇土地使用税拆分沦为新的房地产税，减少房地产保留环节的税负，以房地产的评估值为征收基础。土地增值税、契税等税种嗣后不划入房地产税，随着房地产税征税步入正轨，未来不会再行进行改革。

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